Hesse Newman - GREEN BUILDING - Am Flughafen Düsseldorf

Per 1. 3. 2010 FAST AUSPLATZIERT! Der Hesse Newman GreenBuilding investiert in die neue Siemens-Niederlassung in der Airport City, direkt am Flughafen Düsseldorf. Der Vertrag mit dem Technologiekonzern läuft über zehn Jahre und ist dank einer indexierten Miete inflationsgeschützt. Das Bürohaus mit mehr als 10.000 Quadratmetern Mietfläche zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus und wird sämtliche EU-Anforderungen an ein GreenBuilding erfüllen. GreenBuilding steht für eine bedarfsgerechte Planung und den bewussten und damit auch preiseffizienten Umgang vor allem mit der Ressource Energie. Ein Konzept, das sich gleich doppelt auszahlt: Nachhaltige Immobilien bieten messbare ökonomische Vorteile und können darüber hinaus einen erheblichen Beitrag zum globalen Klimaschutz leisten. Die Siemens-Immobilie zeigt dies vorbildhaft: Eine besonders gute Wärmedämmung, hochwertige Baumaterialien und ein intelligentes Heizungs-, Licht- und Belüftungskonzept sorgen für eine hohe Energieeffizienz. So liegt die Primärenergieeinsparung rund 40 Prozent unter der einer Standard-Immobilie und 25 Prozent unter den Vorgaben der Energieeinsparverordnung.
Die 7 Pluspunkte des Fonds:
Echte Werte: die Immobilie als Klassiker unter den Sachwerten
Herausragende Lage in einer der führenden Wirtschaftsregionen
Deutschlands direkt am Flughafen Düsseldorf
Top-Mieter: Siemens AG
Hohe Planungssicherheit durch 10-jährigen Mietvertrag
Inflationsschutz durch Mietindexierung
Qualitätsneubau nach EU-Standard GreenBuilding
Auszahlung: 6 % p.a. bei geringer Steuerlast
Per 1. 3. 2010 FAST AUSPLATZIERT!

IVG Fonds "EuroSelect 18"  - mit optimalen Sicherheiten

Partnerschaftliches Investment mit IVG.
Der EuroSelect 18 HAMBURG - NÜRNBERG - MÜNCHEN bietet privaten Anlegern die Möglichkeit, mittels einer klassischen Kommanditbeteiligung zusammen mit der IVG Immobilien AG bzw. deren Tochtergesellschaften in ein ausgesuchtes Deutschland-Portfolio von fünf Büroimmobilien zu investieren. Das Immobilienportfolio des EuroSelect 18 zeichnet sich durch eine breite Risikostreuung aus: Die Beteiligung an fünf Gebäuden an vier Standorten in drei Städten verringert im Vergleich zu einer Investition in eine Einzelimmobilie die Abhängigkeit von lokalen Märkten.
■Diversifikation der Standorte
■Diversifikation der Immobilien
■Diversifikation der Mieter
Die gemeinsame und interessenskonforme Investition mit IVG sichert Anlegern durch eine Vorzugsausschüttung ein erhöhtes Maß an Prognosegenauigkeit und Zuverlässigkeit. Zudem entstehen durch die gemeinschaftliche Investition mit IVG geringere Immobilienerwerbsnebenkosten: Es fallen zum Beispiel keine Grunderwerbssteuer, keine Maklerkosten und keine Gebühren für die Objektauswahl an - signifikante Kostenvorteile für die Anleger. Dieses schlüssige Konzept macht den EuroSelect 18 zu einem soliden und transparenten Investmentprodukt.
Herausgeber und Anbieter ist die IVG Private Funds GmbH. IVG Private Funds zählt zu den führenden deutschen Fondsinitiatoren im Bereich geschlossener Immobilienfonds für private Anleger und agiert erfolgreich in europäischen Wirtschaftszentren.
Gesamtwert der Immobilien 1) 95,97 Mio. EUR
Mietfläche gesamt 1) 36.126 m²
Vorvermietung (Einnahmen) 57,1 %
Vorvermietung (Fläche) 59,7 %
Anfangsrendite* 6,9%  (*bei Vollvermietung*

München-Fonds III

Projektentwicklungs-Fonds
Das Angebot der Infraplan, München. (Im Vertrieb der V&F Treuhand) Es ist eine neue Fonds-Generation mit kurzer Laufzeit, vorgesehen sind nur etwa 2 bis 4  Jahre. Prognostiziert bzw. kalkuliert ist ein Gewinn von ca. 12% p.a.  Mitfinanzierung über Mezzaninekapital von in München und Umgebung im Bau und/oder im Verkauf befindlichen Objekten. Beteiligungen sind ab € 20.000,- möglich. Beurteilung in k-mi (kapital-markt intern) des "München Fonds II: "Bei vertretbaren mitunternehmerischen Risiken besteht die realistische Chance auf Erzielung einer überdurchschnittlichen Rendite bei relativ kurzer Laufzeit der Beteiligung". Fonds I und Fonds II sind platziert.