"Aktiv Select Deutschland" vom Fondshaus Hamburg

Es handelt sich um einen hochinteressanten Fonds des FONDSHAUS HAMBURG im Bereich der Projektentwicklung. Das erste, wichtige Projekt ist der Büroneubau der Deutschen Börse in Eschborn bei Frankfurt mit 100%iger Vermietung. Baufertigstellung ist für Mai 2010 geplant, die Mietvertragslaufzeit beträgt 15 Jahre. Es ist ein sogenanntes "Green Building" mit ökologischem Energiekonzept.  Das 2. Fondsprojekt ist das Bundesbeschaffungsamt Bonn, welches in 2011 fertiggestellt sein soll. Mieter ist das Bundesministerium des Inneren, Laufzeit 10 Jahre. Reinvestition des Eigenkpaitals ein- bis zweimal während der Fondslaufzeit. Angestrebt ist eine Rendite von ca. 9% bis 11% (nach IRR) vor Steuern.

Hesse Newman - GREEN BUILDING II - Am Flughafen Frankfurt

Der Fonds Hesse Newman "Green-Building II" investiert im Makrostandort Frankfurt/Main und dort im Mikrostandort am Flughafen Frankfurt, Airport City und Gateway Gardens. Mieter ab Fertigstellung (Mitte 2011) für 10 Jahre ist Deutschlands größtes Gebäudedienstleistungsunternehmen IMTECH. "Gateway Gardens" ist direkt am Flughafen, hat kurze Wege in die Innenstadt, hat ICE-Anschluss und Autobahnen in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen. Das IMTECH-Haus ist ein siebengeschossiges Bürogebäude mit einer Mietfläche von ca. 15.997qm, BGHF-oberirdisch ca. 16.929qm, und 224 Tiefgaragenstellplätze. Beteiligungen sind ab € 20.000,- möglich. Geplante Laufzeit ca. 13 Jahre bis 31.12.2023, vorgesehene Auszahlungen betragen 6% p.a. Prognostiziert ist eine Gesamtausschüttung von ca. 186%, was einer erwartenden Rendite von etwa 5,4% p.a. entspricht.

IVG Fonds "EuroSelect 18"  - mit optimalen Sicherheiten

Partnerschaftliches Investment mit IVG.
Der EuroSelect 18 HAMBURG - NÜRNBERG - MÜNCHEN bietet privaten Anlegern die Möglichkeit, mittels einer klassischen Kommanditbeteiligung zusammen mit der IVG Immobilien AG bzw. deren Tochtergesellschaften in ein ausgesuchtes Deutschland-Portfolio von fünf Büroimmobilien zu investieren. Das Immobilienportfolio des EuroSelect 18 zeichnet sich durch eine breite Risikostreuung aus: Die Beteiligung an fünf Gebäuden an vier Standorten in drei Städten verringert im Vergleich zu einer Investition in eine Einzelimmobilie die Abhängigkeit von lokalen Märkten.
■Diversifikation der Standorte
■Diversifikation der Immobilien
■Diversifikation der Mieter
Die gemeinsame und interessenskonforme Investition mit IVG sichert Anlegern durch eine Vorzugsausschüttung ein erhöhtes Maß an Prognosegenauigkeit und Zuverlässigkeit. Zudem entstehen durch die gemeinschaftliche Investition mit IVG geringere Immobilienerwerbsnebenkosten: Es fallen zum Beispiel keine Grunderwerbssteuer, keine Maklerkosten und keine Gebühren für die Objektauswahl an - signifikante Kostenvorteile für die Anleger. Dieses schlüssige Konzept macht den EuroSelect 18 zu einem soliden und transparenten Investmentprodukt.
Herausgeber und Anbieter ist die IVG Private Funds GmbH. IVG Private Funds zählt zu den führenden deutschen Fondsinitiatoren im Bereich geschlossener Immobilienfonds für private Anleger und agiert erfolgreich in europäischen Wirtschaftszentren.
Gesamtwert der Immobilien 1) 95,97 Mio. EUR
Mietfläche gesamt 1) 36.126 m²
Vorvermietung (Einnahmen) 57,1 %
Vorvermietung (Fläche) 59,7 %
Anfangsrendite* 6,9%  (*bei Vollvermietung*

München-Fonds III

Projektentwicklungs-Fonds
Das Angebot der Infraplan, München. (Im Vertrieb der V&F Treuhand) Es ist eine neue Fonds-Generation mit kurzer Laufzeit, vorgesehen sind nur etwa 2 bis 4  Jahre. Prognostiziert bzw. kalkuliert ist ein Gewinn von ca. 12% p.a.  Mitfinanzierung über Mezzaninekapital von in München und Umgebung im Bau und/oder im Verkauf befindlichen Objekten. Beteiligungen sind ab € 20.000,- möglich. Beurteilung in k-mi (kapital-markt intern) des "München Fonds II: "Bei vertretbaren mitunternehmerischen Risiken besteht die realistische Chance auf Erzielung einer überdurchschnittlichen Rendite bei relativ kurzer Laufzeit der Beteiligung". Fonds I und Fonds II sind platziert.