NORDCAPITAL "Immobilien-Fonds NIEDERLANDE 11"

Niederlande 11 - Facettenreich investieren! Der Fonds umfasst einen repräsentativen Büroneubau am Wirtschaftsstandort Utrecht mit langfristig stabile Erträgen durch 10-jährige Mietverträge mit zwei bonitätsstarken Mietern. Inflationsschutz durch Mietanpassung an die Steigerung der Lebenshaltungskosten. Hohe geplante Auszahlungen: 6,25 % p.a., auf 7,0 % p.a. steigend; niedrige Pauschalbesteuerung.
Die repräsentative Fondsimmobilie "Facet" besticht durch ihre moderne, ästhetische Architektur und die hochwertige Ausstattung mit Naturstein- und Holzelementen. Insgesamt rund 22.300 m² Mietfläche lassen sich flexibel aufteilen und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der attraktive Büroneubau in Utrecht ist stilbildendes Aushängeschild des aktuell größten Städtebauprojekts der Niederlande. Zentral gelegen in der Metropolregion Randstad, dem wirtschaftlichen Zentrum der Niederlande, verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Langfristige Mietverträge mit zwei bonitätsstarken Mietern
Mieter der Fondsimmobilie sind der in den Niederlanden marktführende Pharma-Handelskonzern Mediq und Oracle Nederland, die niederländische Tochter des weltweit größten Business-Software-Unternehmens. Beide Mieter errichten ihre Zentrale in der Fondsimmobilie. Die renommierte Ratingagentur Dun & Bradstreet bewertet Mediq sowie Oracle Nederland mit der niedrigsten Risikoklasse 1. Die Mietverträge wurden jeweils über zehn Jahre abgeschlossen. Die Mieteinnahmen sind inflationsgeschützt durch jährliche An passungen an die Steigerung der Lebenshaltungskosten.
Attraktive Auszahlungen – mit Steuervorteil
Die Mieteinnahmen ermöglichen prognostizierte Auszahlungen an die Investoren in Höhe von 6,25 % jährlich, steigend auf 7,0 % jährlich. Bei einer geplanten Fondslaufzeit von ca. 10,5 Jahren werden Gesamtauszahlungen von rund 181 % erwartet. Sämtliche Erträge unterliegen in den Niederlanden einer niedrigen Pauschalbesteuerung und bleiben in Deutschland steuerfrei.

MPC - INDIEN 2 - Großes Potential bei kurzer, nur 5-jähriger Laufzeit

Der Immobilienmarkt Indiens bietet enorme Potenziale - nahezu jede Immobiliennutzungsart ist flächenmäßig unterrepräsentiert. Bereits heute gehören 350 Mio. Menschen des Subkontinents einer gut verdienenden und konsumfreudigen Mittelschicht an, Tendenz steigend. Sie alle streben nach einem an westlichen Standards orientierten Lebensstil und sind auf der Suche nach modernem Konsum und Unterhaltung. Diesen Bedürfnissen steht jedoch kein ausreichendes Angebot an organisierten Einzelhandels- und Unterhaltungsformaten gegenüber. Der MPC Indien 2 nutzt diese außergewöhnliche Chance und schafft genau das, wonach Indiens Mittelschicht sucht: moderne Einkaufs- und Erlebniswelten für ein modernes Indien. 
Hoher prognostizierter Gesamtmittelrückfluss:
ca. 150% (bezogen auf die Beteiligungssumme inkl. Agio, nach Steuern, bei einer Fondslaufzeit von fünf Jahren)
Die Highlights des MPC Indien 2:
>>> Partizipation an den aktuellen Marktchancen des modernen Indiens
>>> Unmittelbarer Zugang zum Markt durch direkte Zusammenarbeit mit lokalen Projektentwicklern
>>> Investition in Market Cities, Malls und Hotels der gehobenen Klasse; insgesamt elf Projekte an diversen Standorten Indiens
>>> Hoher prognostizierter Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 152 %
>>> Kurze prognostizierte Laufzeit von ca. fünf Jahren bis Ende 2013
>>> Keine Steuererklärung in Indien notwendig. 
Das Portfolio steht fest und alle Investitionen sind bereits abgeschlossen. Mit dem MPC Indien 2 profitieren Sie als Anleger von der Investition in elf Projektentwicklungen. Alle Investitionen in die indischen Projektentwicklungen sind bereits abgeschlossen und bei allen Projekten wurde mit den Bauarbeiten begonnen.  
Direkter Marktzugang durch erfahrene Projektentwicklungspartner vor Ort. Erfahrene Partner vor Ort mit lokaler Marktkenntnis und Branchen-Know-how sind der Schlüssel zu erfolgreichen Investitionen in Indien. MPC Capital ist es gelungen, die lokalen Projektentwicklungspartner Phoenix Mills Ltd. und EWDPL für eine direkte Zusammenarbeit zu gewinnen. Ein entscheidender Vorteil, denn durch ihre langjährige Tätigkeit am Markt bringen diese Partner nicht nur die Erfahrung in den entsprechenden Segmenten mit, sondern können auch ihre bestehenden Netzwerke als maßgeblichen Erfolgsfaktor in alle Projekte 

MPC - JAPAN - Auszahlungen von 6,25% bereits aktiv

Vorteile des MPC Japan:  
Partizipation an der Konsum- und Unterhaltungsfreude der Japaner.
Der MPC Japan investiert als erster geschlossener Fonds in neun Fondsobjekte aus den Bereichen Einzelhandel, Einkaufszentren und Unterhaltung des täglichen Bedarfs in ganz Japan. Die Fondsobjekte haben ein Durchschnittsalter von nur einem Jahr, liegen verkehrsgünstig in Einzugsgebieten größerer Städte, sind langfristig vermietet und werden von bonitätsstarken Mietern betrieben. Anleger profitieren so von der Konsum- und Unterhaltungsfreude der Japaner. 
Die Fondsobjekte:
1. Ashikaga, Tochigi     2. Izumiotsu, Osaka     3. Date, Hokkaido
4. Fujisawa, Kanagawa     5. Himeji, Hyogo     6. Taito, Tokio
7. Kitakymshu, Fukuoka     8. Tsu, Mie     9. Hatsukaichi, Hiroshima
Die Highlights des MPC Japan:
Breite Streuung über neun Fondsobjekte in neun verschiedenen Regionen auf drei der vier japanischen Hauptinseln. Langfristig an bonitätsstarke, etablierte Mieter mit einer durchschnittlichen Ver-tragslaufzeit von 13 Jahren und 6 Monaten vermietet. Hoher prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 173,5 % (bezogen auf die Beteiligungssumme und einer prognostizierten Fondslaufzeit¹ bis zum 30. Juni 2018 ohne Agio, nach deutschen Steuern ohne Berücksichtigung des Progressionsvorbehaltes). Jährliche Auszahlung prognosegemäß anfänglich 6,25 %, ansteigend auf 7,5 %. Abwechslungsreicher Mieter- und Branchenmix, z. B. Fachmarktzentren, Supermärkte, Fitness- und Videospiel-Center. Durchschnittsalter¹ der Fondsobjekte rund ein Jahr. Wechselkurse der Investition und der laufenden Mieteinnahmen weitgehend abgesichert durch umfangreiche Sicherungsgeschäfte. 
Zum Zeitpunkt des Ankaufs der Fondsobjekte  -  
Umfangreiches Sicherheitskonzept. In Japan erfolgt eine Ertragsbesteuerung in Höhe von 20 % in Form einer Quellensteuer. Nach dem deutsch-japanischen Doppelbesteuerungsabkommen sowie nach deutschem Außensteuerrecht werden die Einkünfte der Fondsgesellschaft unter Progressionsvorbehalt von einer deutschen Besteuerung freigestellt. Die Einreichung einer Steuererklärung in Japan ist nicht notwendig. Direkter Marktzugang durch erfahrene Partner vor Ort
Der Zugang zum japanischen Markt erfolgte durch einen erfahrenen lokalen Partner, die börsennotierte Kenedix, Inc., eines der führenden japanischen Immobilienunternehmen. Hauptgeschäftsfelder sind die Bereiche Beratung, Asset-Management sowie Entwicklung, Durchführung und Finanzierung von Immobilienprojekten. Kenedix, Inc., verfügt über sehr gute Kontakte und ein gewachsenes Netzwerk im japanischen Immobilienmarkt. Darüber hinaus sprechen eine gute Leistungsbilanz, ein großes Akquisitionsvolumen und langjährige Erfahrung im Management von Einzelhandels-, Büro- und Logistikimmobilien für das Unternehmen. Der Partner ist zu 10 % an dem Gesamtprojekt beteiligt.

KGAL - Property Class Asia Plus - Asien mit Sicherheitskonzept

Dieses Angebot der KGAL (KG Allgemeine Leasing) bietet Dynamik der asiatischen Immobilienmärkte mit einem attraktiven Chancen-Risiko-Profil. 
Die Fonds-Highlights auf einen Blick:
 Sicherheitskonzept
 Investitionen in der dynamischen und wachstumsstarken Region Asien
 Möglichkeit, an den Chancen der asiatischen Immobilienmärkte vor dem Hintergrund der dortigen wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungen und Perspektiven zu partizipieren
 Chance auf eine attraktive Rentabilität der Beteiligung aufgrund aktiven Managements durch erfahrene Immobilienmanager
 Breite Streuung über Länder und Sektoren durch die mittelbare Investition in voraussichtlich mehr als 25 Immobilien im asiatischen Wirtschaftsraum
 Professionelles Projektcontrolling durch die Zielfondsmanager zur Verbesserung der Investitionssicherheit
 Zusätzliche Diversifizierung durch Zeichnung weiterer Zielfonds bei entsprechendem Fondsvolumen beabsichtigt
 Überwindung von Zutrittsbeschränkungen zu einem Anlagesegment, das aufgrund sonst üblicher hoher Mindestbeteiligungssummen in der Regel Großinvestoren vorbehalten ist  

BVT Retail USA Portfolio Fund 

Der BVT Retail USA Portfolio Fund bietet Privatanlegern die Möglichkeit, sich an
einem gut etablierten und breit gestreuten Portfolio von 34 Shopping Centern verteilt auf 14 Bundesstaaten der USA zu beteiligen. Investiert wird in Wal-Mart Shadow Anchored Shopping Center, die in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wal-Mart liegen, des größten und erfolgreichsten Einzelhändlers der Welt.
Die Highlights dieses Beteiligungsangebotes:
Vom Kundenmagnet Wal-Mart profitieren
Stabilität durch breit gestreutes Portfolio mit 34 Standorten in den USA
Kontinuierliche Ausschüttungen von 7 % p.a., ansteigend auf 8 % p.a.
Prognostizierte Gesamtverzinsung 12,3 % p.a.
Attraktive Nach-Steuer-Gewinne – Abgeltungsteuerfrei!

MIDDLE EAST BEST SELECT - interessant, KEIN Dubai Fonds

MIDDLE EAST BEST SELECT (MEBS) Fonds avanciert zum INSIDERTIPP
Der MIDDLE EAST BEST SELECT (MEBS) Fonds ist kein Dubai-Fonds - weil er nicht in Dubai investiert! Der Asset-Manager des Fonds, mit Sitz in Bahrain, hat die Entwicklung in Dubai frühzeitig erkannt und sich bereits 2005 aus diesem Markt zurück gezogen! Das hoch spekulative Umfeld in Dubai ist aber mit keiner anderen Region in Middle East vergleichbar! Der MEBS Fonds repräsentiert eine eigenständige Asset-Klasse. Er ist der einzige Geschlossene Fonds, der länder- und sektorenübergreifend in Abu Dhabi, Bahrain, Katar, Kuwait und Oman investiert. Der MEBS Fonds investiert stets gemeinsam mit den Königshäusern am Arabischen Golf – das generiert hohe Renditen bei hoher Sicherheit!
Den Schlüssel zu den privilegierten Investments hat der exklusive Fondsberater vor Ort am Golf, der auch den Staatsfonds in Bahrain berät. Er verfügt über das „königliche“ Netzwerk, das Investitionen ermöglicht, die sonst oft nur den mächtigen, lokalen Investoren vorbehalten sind. „Investieren mit den Königshäusern“ ist deshalb nicht nur ein griffiger Slogan, sondern beschreibt exakt, wie der MEBS Fonds tatsächlich investiert. Ein Senior-Partner des MEBS-Advisory Boards ist selbst Mitglied des Königshauses in Bahrain!
So urteilten bisher unabhängige Analysten und Journalisten:
k-mi, Europas größter Branchen-Informationsdienst, beantwortet die Frage best select: Hohe Rendite bei geringem Risiko – geht das? mit einem klaren JA!
G.U.B. - Deutschlands älteste Analyse-Gesellschaft - vergibt ein "++" 
Nerb Werteanalysen kommt zur Bewertung „ausgezeichnet“ (1)
Direkter Anlegerschutz bescheinigt dem MEBS Fonds das Rating "volle Transparenz" und aktuell bei INVESTMENT Award - “Bester Opportunity-Fonds 2009” 

"VII. DUBAI FONDS" der A.C.I. - Platzierung geschlossen,

Aktuelle Informationen sind aus der Internet-Seite der ACI zu entnehmen.
www.ac-invest.com

"QATAR PEARL KG" - ausplatziert

Ein Fonds der Trend Capital, welche bereits den ersten Dubai Fonds erfolgreich aufgelöst hat. Das Emirat Qatar, mit der Hauptstadt Doha, gehört zu den am schnellsten wachsenden Ländern der Welt. Die Beteiligungsgesellschaft wird Wohnimmobilien mit einem Wertsteigerungspotenzial in Qatar erwerben und veräußern. Besonderer Schwerpunkt ist das Entwicklungsgebiet auf der  "Qatar Pearl Insel". (Darüber wurde ausführlich in der Ausgabe 1/08 Januar-März 2008, im DUBAI Magazin berichtet). Im Jahr 2004 wurde mit der Aufschüttung der Insel begonnen, welche sich auf eine Strecke von ca. 5,5 km und eine Breite von ca. 3,6 km erstreckt. Rd. 8 Mrd. (!) Dollar sind  dafür vorgesehen. Jetzt ist Baubeginn für die "The Pearl" genannten Wohnhochhäuser. Es wird daran 24 Stunden an 7 Tagen der Woche gearbeitet. Ab 2010 sollen hier rd. 40.000 Einwohner residieren. Der Fonds sieht Gewinnbeteiligungen von 17% bis 21% p.a. vor, je nach Eintritts- bzw. Reservierungsdatum. Vorgesehen ist eine Laufzeit von nur ca. 24 Monaten. Der Fonds ist platziert.